Немного о долевом строительстве

14 Фев 2013 | Автор: | Комментариев нет »
Немного о долевом строительстве

Покупка жилья – это важный и ответственный процесс, особенно если учитывать, что дом является крепостью для человека. Долевое участие в строительстве новой квартиры считается весьма распространенным на сегодняшний день. Однако при покупке жилья нужно быть бдительным, чтобы не стать жертвой обмана. Нужно проверить все документы: разрешение на строительство, государственную регистрацию, а также проектную декларацию. Необходимо внимательно изучить предлагаемый договор долевого участия. Также нужно убедиться в том, что лицо, заключающее с вами договор и человек, который получил разрешение на строительство, являются одним и тем же лицом, что все права на обладание земельным участком, который был выделен под строительство принадлежат ему. В ситуации, когда договор о долевом участии подписывает доверенное лицо, обязательно попросите оригинал доверенности.

В случае долевого участия можно купить квартиру по предварительному договору. Приобретая жилье по предварительному договору, клиент вкладывает средства в строящийся объект. При этом он подписывает договор с компанией-застройщиком, по которому сразу же после окончания строительных работ стороны заключают договор купли-продажи.

Как правило, средства за квартиру оплачиваются полностью или в рассрочку. Купив перчатки рабочие цена которых сейчас очень низкая, застройщик приступает к работам. После окончания строительства жилье оформляется на застройщика, затем подписывается основной договор, по которому право обладания жильем переходит к клиенту.

Немного о долевом строительстве

Но при этом стоит отметить, что подобная сделка не регистрируется в государственных органах, так как у клиента нет права собственности на жилье.

Покупатель должен знать, что подписав предварительный договор, он не является владельцем жилья. Недостатков такого варианта множество: нет ясного описания будущего жилья, есть только его приблизительная характеристика; клиент вынужден сразу или частично оплатить жилье, тогда как по закону финансовые расчеты по такому договору не предусмотрены. Все платежи производят лишь по основному договору.

В результате предварительный договор может быть незаконным. Подписав предварительный договор, вы уже не сможете предъявить застройщику свои претензии за несвоевременное завершение строительства. Также в такой ситуации не исключается возможность двойной продажи жилья, поскольку такой договор нигде не регистрируется.

Немного о долевом строительстве

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Немного о долевом строительстве".

* Обязательные для заполнения поля
Все отзывы проходят модерацию.
Translation
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

dima911@yandex.ru

423360519

О сайте

Строительство, ремонт и дизайн интерьера