О проектировании коттеджных городков

21 Фев 2013 | Автор: | Комментариев нет »
О проектировании коттеджных городков

Деревянные дома сегодня объдиняются в целые сообщества. Действующие украинские СНиПы не дают определения «коттедж» и «коттеджный городок. По типологии выделяют только селитебные территории, приусадебную, индивидуальную или малоэтажную застройку, для которых существуют правила проектирования. По этой причине при создании коттеджных поселков приходится использовать «усредненные» нормативы, в том числе для определения плотности застройки и расчета объектов инфраструктуры.

Инженеры говорят, что проектирование коттеджного поселка — дело трудоемкое, не приносящее дивидендов. Часто после изготовления эскиза заказчик, выбрав типовые проекты коттеджей, «доводит» объект своими силами. Но при этом основная работа ложится на плечи архитекторов, которые занимаются созданием архитектурного вида, планировкой коттеджей, а также разработкой планировочного и концептуального решения поселка. В задачи архитектора входит зонирование территории, размещение инфраструктуры, деление жилья по классу, если это необходимо и позволяет территория.

Часто территории, занимаемая жилыми зданиями, соизмерима с той, которую отводят под объекты социнфраструктуры, так как коттеджный город должен быть комфортным – иметь спортивные и детские площадки, места для отдыха, для автомобилей, контрольно-пропускной пункт. Архитектор должен рассчитать число объектов сферы услуг с учетом планируемого количества жителей в поселке, предусмотреть въездные группы для проживающих, гостей и обслуги.

На первоначальном этапе к созданию проекта часто привлекают ландшафтников. Обычно архитектор может порекомендовать конкретные стройматериалы, которые передадут архитектурный замысел и художественную концепцию.

Опыт многих коттеджных городков говорит о том, что ошибка при их создании заключалась в отсутствии концепции — как архитектурной, так и устройства территории. Оценивая новые проекты на рынке коттеджной недвижимости, стоит отметить прогресс — все реже можно встретить типовую застройку с отсутствием инфраструктуры.

О проектировании коттеджных городков

С появлением конкуренции создатели коттеджных городков поняли, что их объекты должны иметь преимущества в сравнении с другими объектами.

Построить в одном месте несколько домов — не значит создать городок. Современное образование должно иметь минимальную инфраструктуру. Набор объектов зависит от типа, размера и расположения поселка. Во многих поселках есть потребность в магазинах, школах, детсадах, ресторанах, кафе, спорткомплексах. Только при наличии таких объектов коттеджный городок может заинтересовать покупателя.

О проектировании коттеджных городков

Здесь вы можете написать комментарий к записи "О проектировании коттеджных городков".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

dima911@yandex.ru

423360519

О сайте

Строительство, ремонт и дизайн интерьера