Особенности аренды помещения

7 Фев 2013 | Автор: | Комментариев нет »
Особенности аренды помещения

Под арендой помещения понимается такое отношение, при котором владелец этого помещения обязуется предоставить в пользование другому лицу свое жилье на определенных условиях, за соответствующее вознаграждение. Такие отношения возникают на основании заключения договора об аренде жилого помещения. Иногда, условиями договора предусмотрено предоставление права арендатору сдавать помещение третьему лицу в субаренду. В этой статье более подробно рассмотрим условия аренды помещения, а также обязанности, которых должны придерживаться обе стороны. Аренда офиса в особняке – это особый вид аренды, который осуществляется согласно со стандартными правилами, но с некоторыми условиями. В частности, существуют ограничения на проведение капитального ремонта и прочее.

Исходя из договора аренды помещения, арендодатель имеет определенные обязанности:
- предоставление арендатору жилое помещение в том состоянии, которое соответствует условиям договора и предназначено для проживания. В свою очередь, арендодатель не несет ответственности за какие-либо недостатки жилого помещения, которые были на момент заключения договора об аренде;
- возможность проводить за свой счет ремонт, как капитальный, так и косметический, в жилом помещении, переданном в аренду.

Особенности аренды помещения

Могут быть исключения, предусмотренные договором.

В обязанности арендатора входит:
- своевременное предоставление платы за пользование жилым помещением, причем как посуточного, так и долгосрочного;
- пользование жильем в соответствии с его назначением, а также условиями договора;
- поддержание арендуемого помещения в надлежащем состоянии;
- проведение за свой счет ремонт, если это не предусмотрено договором;
- вернуть жилое помещение после прекращения срока аренды в том же состоянии, в котором оно было получено в распоряжение;
- возмещение арендодателю убытков в случае порчи имущества или ухудшения состояния помещения по вине арендатора.

Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в том случае, если арендатор:
- пользуется жилым помещением не по назначению или нарушает условия договора;
- по неосторожности или намеренно ухудшает состояние помещения;
- своевременно не вносит арендную плату;
- не выполняет ремонт в тех случаях, когда это предусматривает договор об аренде.

Арендатор имеет полное право досрочно расторгнуть договор, на основании том основании, если:
- арендодатель не выполняет своих обязательств по выполнению капитального ремонта жилого помещения;
- данное помещение в силу обстоятельств становится непригодным для проживания. Разумеется, в том случае, если арендатор не несет за это ответственности.

Продажа помещений свободного назначения рассчитана для тех, кто стремится развивать свой бизнес и не прибегать к услугам аренды. Это вид коммерческой недвижимости, который стремительно набирает популярность.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Особенности аренды помещения".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

dima911@yandex.ru

423360519

О сайте

Строительство, ремонт и дизайн интерьера